Stanovnici tipičnih visokih zgrada, za razliku od vlasnika pojedinih kuća, često se izgube kada se na krovu pojave propusnosti ili puknuće. Situaciju pogoršava činjenica da samo stanovnici najviših katova pate od vlage, drugi ljudi jednostavno ne vide probleme. Ali popravak krova stambene zgrade skup je i težak zadatak koji se mora izvesti kolektivno.

Što mogu biti curenja

Ni jedan krov nije siguran od mehaničkih oštećenja, smrzavanja i propuštanja. Vlasnici stanova smještenih na najvišim katovima višestambenih zgrada znaju da se praznine pojavljuju u bilo koje doba godine, uništavajući ukras soba i izazivajući razvoj plijesni zbog nakupljene vlage.

Postoji nekoliko vrsta propuštanja krova koja su definirana tehničkim propisima :

  1. Snijeg. Ova vrsta djelomičnog istjecanja događa se zbog obilnih kišnih padavina i zbog istrošenosti ili neispravnosti odvoda.
  2. „Treperenje”. Pojava ovih curenja ne ovisi o oborini niti o sezoni. Često se pojavljuju zbog pukotina na hidroizolaciji ili zbog nepravilne ugradnje krova.
  3. „Suho”. Takvo vlaženje nastaje zbog nakupljanja kondenzata u krovu.

Važno je primijetiti da je propuste najlakše identificirati i popraviti zbog kiše ili snijega, jer se pojavljuju sistemski i uzrokovani su nedovoljnom izolacijom konstrukcije i nedostacima u odvodu. „Trepereće“ i „suve“ prolapse je teže detektirati, jer se pojavljuju u bilo koje vrijeme i lokalizirani su na malom području.

Najčešći uzroci

Konstrukcija ravnog krova djeluje kao plan zapreke, pružajući ljudskom domu zaštitu od hladnoće i vremenskih prilika. Pronaći mokri krov mnogo je lakše nego razlog što se dogodilo. Profesionalni krovnici identificiraju sljedeće čimbenike koji dovode do propuštanja :

  1. Nepravilna instalacija. To je najčešći razlog, jer izvođači često krše tehnologiju izgradnje kako bi uštedjeli i ubrzali postupak popravka.
  2. Nošeni premaz. Svaki materijal ima svoj rok trajanja. Nakon njegova dovršetka potrebna je njegova zamjena. U većini slučajeva hidroizolacijski premazi ne gube svoja svojstva od pet do petnaest godina.
  3. Jeftin i nekvalitetan materijal, na kojem je bilo nedostataka prije ugradnje.
  4. Oštećenja mehaničkog plana, koja se pojavljuju zbog ljudskog faktora.
  5. Utjecaj vanjskih čimbenika. Obilne snježne padavine, obilne kiše, porast temperature, snažni vjetrovi prolaze izravnoj prijetnji stanju krova.

Kamo potražiti pomoć

Popravak krova višestambene zgrade trebalo bi izvesti ugovorna tvrtka po nalogu ili tvrtka za upravljanje. Krovna konstrukcija, kao i potkrovlje, pripadaju kategoriji zajedničkog vlasništva, stoga bi sve troškove njegove obnove i popravka trebali snositi ne samo vlasnici stanova na gornjim katovima, već i svi vlasnici stambenih nekretnina u ovoj zgradi. Ako se otkrije curenje, postupak treba biti sljedeći :

  1. Najprije morate napisati izjavu Velikoj Britaniji (menadžerskoj tvrtki) koja se bavi održavanjem zgrade, u njoj navodeći prirodu i mjesto mokrenja. Papir treba biti u dva primjerka. Potrebno ga je odnijeti u organizaciju osobno ili putem službi Pošte R. F. (preporučenim pismom).
  2. U slučaju da je kvar na krovu oštetio vašu nekretninu, tada se trebate obratiti stručnjaku procjenitelju iz Kaznenog zakona i procijeniti štetu s njim. Stručnjak koji zna o remontu krova i onome što je uključeno sastavit će akt koji se može koristiti na sudu za nadoknadu štete.
  3. Tvrtka za upravljanje mora u roku od deset radnih dana nakon primitka vaše prijave poslati stručnjaka koji će pregledati krov i sastaviti izjavu.

Vrste popravki

Vrsta popravnih radova određuje se na temelju rezultata popisa kvarova koji su sastavili predstavnici upravljačke organizacije ili angažirani izvođač. Uobičajeno je razlikovati sljedeće vrste popravaka :

  1. Trenutni. Takav se rad provodi pri vlaženju na površini krova, s pogoršanjem karakteristika toplinske ili zvučne izolacije, oštećenjem određenih konstrukcijskih dijelova, kršenjem izgleda krova. Košta puno manje od potpunog remonta i više je namijenjen prevenciji.
  2. Major. Remont krova stambene zgrade apsolutna je rekonstrukcija cijelog krova. Taj popravak uključuje uklanjanje zastarjelih premaza i izgradnju novog krova, zamjenu odvodnih i nosivih greda, antiseptičku i protupožarnu obradu drvenih elemenata.

Tko bi trebao platiti popravak

Ako je krov višestambene zgrade trebao sanaciju, tada se odmah postavlja pitanje tko bi trebao sanirati krov u stambenoj zgradi. Naravno, troškove obnove i održavanja zajedničke imovine trebali bi snositi svi vlasnici. Postoje dvije mogućnosti plaćanja za remont krova stambene zgrade prema tehničkim propisima :

  • Plaćanje UK Svi vlasnici stanova plaćaju naknadu za održavanje višestambene zgrade. Neki od tih sredstava odgođeni su za remont. Na sastanku stanara (za vrijeme glasanja) može se donijeti odluka o koordinaciji procjena s uslužnim poduzećem i trošenju sredstava s općeg računa kuće.
  • Državne subvencije. Ruski zakon daje građanima mogućnost da dobiju podršku za remont stambene zgrade. Ali, vlasnici moraju doprinijeti najmanje pet posto ukupnih troškova popravka.

Treba napomenuti da pravovremeno i pravilno popravljeni krovni pokrivači i drugi elementi stambene zgrade omogućuju stanovnicima uštedu na električnoj energiji i grijanju, jer pružaju učinkovitu zaštitu od gubitka topline.

Kategorija:

Izgradnja i popravak