Nekretnine u Rusiji izuzetno je teško kupiti. Gospodarstvo je sada u stagnaciji, a socijalno nezaštićeni slojevi stanovništva imaju jasne poteškoće u izgradnji svojih domova. Izlaz je podrška države. Važno je da građani znaju kome je dostupna hipoteka sa pogodnostima. Ova vrsta zajma ima nisku kamatnu stopu, što vam omogućuje uštedu vlastitih sredstava.

Definicija i prednosti socijalnih hipoteka

Korisnicima kredita teško je uzimati hipoteku pod standardnim uvjetima - ne može ih svatko financijski povući. Standardni uvjeti za socijalno nezaštićeni sloj stanovništva za njih jednostavno nisu povišeni. Ali država podržava neke slojeve stanovništva davanjem hipoteke po povoljnim uvjetima. Poseban program omogućuje vam da olakšate financijski teret. Uostalom, svaki građanin mora imati krov nad glavom.

Socijalna hipoteka oblik je pomoći pojedincima koji spadaju u kategoriju socijalnih davanja. Pomoć se sastoji u raspodjeli sredstava za kupnju stambenih nekretnina . Lokalne vlasti u regijama razvijaju programe pomoći. Oni određuju postupak za primanje pomoći i odabiru program koji vrijedi za cijelu regiju.

Razlikuju se sljedeći oblici pomoći:

  1. Državna naknada za dio troškova stanovanja.
  2. Ponudite kupnju stanova po niskoj kamatnoj stopi.
  3. Nadoknada dijela sredstava koji se koriste za vraćanje plaćanja po kamatnoj stopi.

Konačni odabir oblika pomoći građanima od strane vlasti ovisi o ekonomskoj situaciji u regiji. Korisnici bi također trebali znati na koji se približni iznos može računati kao na pomoć. Ovaj je pokazatelj također definiran zakonom.

Iznos pomoći za 2018. godinu:

  1. Visina subvencije nije manja od 30% troškova stanovanja. Kupnja se mora dogoditi u okviru hipotekarnog programa.
  2. Za mlade obitelji s djecom i velike obitelji država nadoknađuje najmanje 35% troškova smještaja.

Konačna odluka o visini pomoći za izvršne vlasti u regiji. A također utječe na veličinu subvencije, troškove kvadratnog metra stambene nekretnine i broj djece u obitelji.

Banke aktivno nude zaposlenicima proračunskih organizacija kredite za izgradnju stambenih objekata po povoljnim uvjetima. Svaka financijska institucija ima svoj program . Banke daju državne službenike na kredit na dulje razdoblje, a kamatna stopa je nešto niža.

Prednosti programa socijalne hipoteke su sljedeće:

  • Zahtjev se razmatra ubrzano.
  • Banka donosi brzu odluku, obično pozitivno.
  • Za povrat, oni daju dulji rok od uobičajenog.
  • Niska kamatna stopa.
  • Papirologom obično upravlja kreditna institucija.

Vlada pokušava ponuditi određenim kategorijama stanovništva povoljnije kreditne uvjete za izgradnju stambenih nekretnina. Program socijalne hipoteke za siromašne nije pristupačan, kao što su standardni programi banaka za stambenu izgradnju. Slabe obitelji mogu se tiho razvijati, ne dovodeći u pitanje njihove troškove.

Pristup programu

Zakonodavac je utvrdio socijalne kategorije koje mogu iskoristiti povlašteni hipotekarni program. To se radi tako da iz proračuna ima dovoljno novca za one kojima je stvarno teško graditi stanovanje:

  • Zaposlenici u proračunu.
  • Jadni ljudi kojima trebaju bolji uvjeti stanovanja.
  • Mlade obitelji u kojima jedan od supružnika nije stariji od 35 godina.

Ali nije dovoljno da se građanin odnosi na bilo koju od tih kategorija. Postoje i dodatna pravila:

  1. Proračunski zaposlenik mora imati iskustvo od 3 godine ili više na sljedećim područjima:
    • Vlasti raznih razina.
    • Zdravstvene ili obrazovne ustanove.
    • Služba u oružanim snagama.
    • Policija.
    • Carina.
    • Ministarstvo za izvanredna stanja.
  2. Nedostatak stanovanja. Ako jest, onda član obitelji treba imati manje od zakonom utvrđenih normi. U pravilu, to je manje od 10-15 četvornih metara. m.
  3. U obitelji jedan od supružnika mora biti mlađi od 35 godina.

Uvjeti su jasni i jednostavni. Ako građanin njima ne stane, ne možete dobiti povlaštenu hipoteku. Promjene u zakonodavstvu koje se tiču ​​proširenja popisa korisnika nisu planirane. Zemlja prolazi kroz teško razdoblje.

Suština i uvjeti

Praksa pokazuje da samo mlade obitelji i neki zaposlenici u javnom sektoru imaju pravu priliku dobiti povoljni zajam. Država pomaže i velikim obiteljima, ali sve ovisi o financijskoj situaciji i broju djece. Siromasno je teško dobiti socijalnu pomoć zbog nerazvijenog sustava socijalne kontrole.

Kategorije korisnika su nepotpune ili se preklapaju. Na primjer, mlada obitelj može biti siromašna, ali nema djecu. Istovremeno, velika obitelj može imati visok nivo prihoda.

Suština socijalne hipoteke je stvaranje države projektima kojima se pruža materijalna pomoć onima kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti. Oblik pomoći može se promijeniti.

Sljedeći oblici pomoći su karakteristični za socijalne hipoteke:

  • Smanjena kamatna stopa. Za Rusku Federaciju, stopa od 8 ili čak 10% smatra se niskom.
  • Nema predujma. Drugo plaćanje predujma može se izvršiti sredstvima koja su dodijeljena programom potpore - na primjer, majčinski kapital.
  • Rok pozajmice rasteže koliko je god moguće. To vam omogućuje da smanjite mjesečno plaćanje.
  • Ponekad se koristi diferencijalni sustav otplate duga. To znači da će se mjesečne rate smanjivati ​​svake godine.
  • Široke mogućnosti rješavanja nemogućnosti otplate duga na vrijeme.

Hipotekarne ponude za siromašne povoljno se uspoređuju sa standardnim: kamatne stope su mnogo niže, banke su lojalnije povlaštenim kupcima, pogotovo ako postoji dobar razlog za kašnjenje u kreditnom dugu.

Akcije za registraciju

U svakom slučaju troškove snosi financijska institucija. Mehanizam je takav da proračunska sredstva pokrivaju te troškove. Ali postoji uvjet - banka mora imati državnu akreditaciju . Privatne banke s neovisnim policama mogu dati povoljne kredite za izgradnju nekretnina samo o svom trošku, što je malo vjerojatno.

Uobičajeni je scenarij da socijalne programe za siromašne obitelji pružaju državne banke ili velike privatne organizacije koje održavaju usku suradnju s državom (VTB 24 ili Sberbank).

Redoslijed registracije je sljedeći:

  1. Žalba upravi izvršne vlasti. Trebalo bi ga odmah uputiti na regionalnu razinu, ali gradsku upravu također treba obavijestiti. Lokalna uprava dužna je potrebitima pružiti podatke o banci za podnošenje zahtjeva za hipotekarni kredit. A uprava također informira o dostupnim programima podrške. Odluka neće ovisiti o ispunjavanju kriterija potrebnih, nego o regionalnoj politici. Dešava se da regija nema dovoljno osoblja, pa se hipotekarnim stručnjacima nudi podrška za hipoteku.
  2. Ishođenje dokumenata koji dokazuju pravo na korištenje povlaštene hipoteke - potvrda ili potvrda. Vrsta dokumenta ovisi o kategoriji dužnika. Ali za to morate pružiti prateću dokumentaciju za pravo na ostvarivanje pogodnosti, zajedno s izjavom:
    • Putovnica.
    • Pomoć PIT.
    • Vojna isprava, ako ih ima.
    • Knjiga rada.
    • Izvještaj o braku - za mlade obitelji.
    • Izvod iz matične knjige rođenih - za velike obitelji.
    • Izjava o statusu socijalne službe za samohrane roditelje.
    • Potvrda o pravu na primanje majčinskog kapitala.
    • Ostali dokumenti, na zahtjev stručnjaka.
  3. Proučavanje prijedloga banaka. Ovaj se korak može učiniti drugi za ubrzavanje postupka. Banka će savjetovati o programima socijalne hipoteke. Sam postupak se ne razlikuje od standardnog. Razlike su samo u uvjetima.

Radnje su jednostavne, ali morat ćete trčati po ormarićima. Da se više ne biste kretali, potrebne informacije možete dobiti telefonom ili na web mjestu organizacije.

Zahtjevi za preferencijalne socijalne kategorije

Ne možete jednostavno koristiti državni program podrške. Nije namijenjen svima. Samo posebni građani koji potpadaju pod određene kriterije mogu uzeti povoljni kredit za kupnju stana.

Mlade, velike i male obitelji

Prednosti se pružaju ovisno o području. Ovaj mehanizam znači da u svakoj regiji postoje standardi koji omogućavaju članu obitelji smještaj. Ovaj pokazatelj varira ovisno o regiji, od 10 do 15 četvornih metara. m.

Da bi dobila podršku države, mlada obitelj, sa ili bez djeteta, mora ispunjavati sljedeće kriterije:

  1. Jedan od supružnika mlađi je od 35 godina.
  2. Nedostatak vlasništva nad stambenim objektima. Smještaj u iznajmljenom stanu ili komunalnom stanu.
  3. Prisutnost statusa siromašne obitelji. To jest, obiteljski proračun je ispod utvrđene minimalne vrijednosti za regiju. Ako potvrdite ovaj status, možete očekivati ​​da ćete dobiti subvenciju za isplatu avansa. Ali subvencija, kao i majčinski kapital, osiguravaju se jednokratno.
  4. Za potvrdu statusa velike obitelji potrebno je 3 ili više djece. Udomljena djeca se broje.
  5. Za svakog člana obitelji treba biti manje od 15 četvornih metara. m. U velikim gradovima bar se može spustiti na 10 četvornih metara. m.
  6. Živi u kući čije je stanje prepoznato kao hitno.

Nepoštivanje bilo kojeg od uvjeta naglo smanjuje šanse za pružanje socijalne pomoći. Stoga bi kandidati trebali razmotriti čimbenike unaprijed i učiniti sve što je moguće kako bi se osiguralo ispunjenje svih točaka. Regionalni programi mogu se razlikovati, kao i zahtjevi za ispunjavanje uvjeta. Ali ne prema kompresiji programa.

Državni službenici i umirovljenici

U zemlji ima puno zaposlenih u javnom sektoru, pa postoji posebna linija za primanje pomoći od države. Nakon postizanja određenog radnog staža oni koji žele podnijeti zahtjev za poboljšanje životnih uvjeta.

U stvarnosti, povlaštene hipoteke rijetko se izdaju državnim službenicima. Najveće šanse pružit će mu mladi učitelji i vojno osoblje.

Radnje za učitelja:

  1. Nabavite potvrdu o sudjelovanju u programu.
  2. Da biste dobili potvrdu, predočite radnu knjižicu ili izvod iz nje kako biste potvrdili mjesto rada.
  3. Razmislite o ponudi banke.

Za učitelje postoji uvjet - specijalist mora raditi 5 godina prije nego što primi pomoć. U slučaju prijevremenog otkaza, rok se otkazuje.

Postupak za vojsku:

  1. Registrirajte se u financiranom hipotekarnom sustavu. Ovaj sustav će prenositi sredstva tijekom usluge.
  2. Nakon završetka službe, vojska ima pravo platiti prvu ratu osobne štednje NIS-a.

Zapravo država ne pruža pomoć. Sama vojska akumulira potrebna sredstva za prvu ratu.

Hipoteke za siromašne obitelji iz Sberbanke, kao i za umirovljenike, osiguravaju se na razdoblje od 30 godina. Za umirovljenike je dodijeljeno socijalno stanovanje. Trenutno su to stanovi u novim kućama koji su izgrađeni u sklopu regionalnog programa poboljšanja stambenih uvjeta.

Čak i privatne poslovne banke daju ustupke državnim službenicima. To je zbog discipline zaposlenika na terenu. Odgovorno izvršavanje svojih obveza jamči pravovremenu isplatu duga banci.

Kategorija:

Odnosi